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82444开奖现场真相!挂牌价VS成交价天津二手房议

发表时间: 2020-01-26

  刚刚过去的9月份,天津二手房总成交套数环比上涨5.27%,成交均价环比上涨0.63%。

  原来动辄上百万甚至数百万的差价已经不存在了,现在能谈下个30万元已经算“顶天”了。

  9月24日成交的那套313.08平米的海逸长洲恋海园总房值都近千万,到最后签字成交不也只便宜了30万嘛!

  要是诚意卖还标高价,想着留足议价余地,好让买房人杀价,不好意思,这么做实际上只会适得其反。

  有一个线群友打算出手一套河西老破小,最开始挂180万,挂得比较高,82444开奖现场高出了市场价,结果一个月一个电话都没有。

  于是,该群友又把总价降到了152万,终于有人来看房了,但看完就走,没有给价的。

  直到降到147万,看房的人才多了起来。最后该套房子以143万成交,只比最后的挂牌价便宜了4万元。

  由此可见,真心想卖房,挂牌价一定要理性。挂的太离谱,香港马报四不像生肖BIMBIM应用软件介绍。连一个看房的都没有,又谈何成交呢!

  从贝壳成交来看,超六成的成交房源总价都在150万以下。而350万以上的房子成交占比仅5%。

  一般来说,房值越高议价空间越大。而现在高房值房子如此之少,整体议价情况自然会被拉低。

  而挂牌房源增多,要想尽快成功卖掉,只能标略低于市场的价格,才会更有吸引力。

  分区来看,16个行政区几乎“跌声一片”,除了河北和武清环比微涨外,其余14个行政区全部环比下跌,最大跌幅为1.51%。

  同比方面,无一幸免全部下跌,最大跌幅出现在静海区,同比跌幅高达10.96%。

  另从选取300个小区样本来看,10月份依然是环比下跌小区数量占了上风,占比高达76%。

  注:以上数据整理于贝壳找房等房产中介网站,仅供参考;房源楼栋不同、楼层不同、朝向不同以及装修程度不同等都会影响价格。


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